南科安定整新三房華廈
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台南房地管家 南科首選/安定港口整新三房美華廈(G)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：812 萬
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.16 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：5.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需確認老屋狀況與車位產權。
此物件對於預算有限且在南科工作的家庭來說，是一項高性價比的選擇。812 萬的總價能買到含三房的華廈並搭配車位資源，在台南房市具競爭優勢。然而，29 年的屋齡是最大隱憂，購買前務必請專業技師進行詳細的房屋健檢（特別是漏水與管線問題）。此外，雖然資料顯示有車位配置，建議進一步釐清該車位是包含在總價內、需另購或僅為停車格名額，以避免交易糾紛。若您偏好低持有成本、重視居家實用性而非短期資產增值，此屋值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
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